周二上午,陆睿在国资委领导和市政府领导陪同下视察国有资产管理局,结束之后,陆睿把陪同自己视察的周正业留了下来。
虽然有些诧异陆书记找自己是什么事情,但是周正业还是规规矩矩的跟在陆睿身后来到了书记办公室,曾肖贤给两个人倒上茶水之后转身退了出去,把办公室的门给关上。
陆睿拿出自己的烟盒,摇了摇,却发现里面已经空了,抬头对周正业道:“有烟么?”
周正业笑呵呵的给陆睿递烟,看到他拿出的是那种街面上五块钱一包的普通香烟,陆睿微微点头,最起码这个事情上面周正业还是让人比较放心的,不像有的干部,喜欢拿好烟好酒充门面,要知道这个东西绝对是一个坏习惯。
“最近怎么样?”陆睿笑着接过周正业给自己递过来的烟点上,抽了一口道:“最近和包市长配合的怎么样?没再欺生给人家制造啥难题吧?我可跟你说,有时候老同志的话,还是要听一听的。”
周正业闻言顿时脸色变了变,不过却是那种高兴的表情,陆书记这话看似有些警告,实际上跟自己却是亲密了不少,就好像是老上级在给自己的心腹部下嘱咐该怎么做一样,这种随意的聊天方式,反而要比公事公办的语气显得更好,毕竟相比起来,下面的干部还是希望能够跟领导能更亲密一些。
难道陆书记已经原谅自己了?
想到这里,周正业连忙笑着对陆睿说道:“书记您还不知道我么,对您的指示,我一向都是认真完成的。上次您批评我之后,我琢磨了好久,之前确实是我做的不对。怪不得您生气,这姜是老的辣,和包市长接触久了,才知道他身上有许多闪光点值得我学习,书记,我在这儿表个态,以后我一定在包市长的领导下,将政府的工作干到实处。”
陆睿一笑,这个周正业,倒是个聪明人嘛,知道自己希望他做什么,点点头,陆睿道:“这就对了,干事情,态度一定要有。你既然有这个觉悟,那还是有发展余地的。”
周正业心中大喜,他现在已经是常务副市长了,再想要有所发展,那就是市长了。看来,陆书记还是很看重自己的。不过他多少也是混在官场当中多年的老油条,虽然心里面激动不已,但是还是能够勉强控制着自己的情绪,没有在陆睿面前表现的太过于失态。
聊了一会儿之后,陆睿忽然开口说道:“最近咱们仁庆市来了不少开发房地产的投资商,对于商业性土地使用制度,你有什么看法?”
周正业闻言顿时一愣,商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
“书记,您的意思是?”周正业有些诧异的问道。
陆睿一笑:“你觉得,开发商拿下这些土地之后,真的会建商城么?”
周正业顿时明白了过来,他很清楚这里面的猫腻,一般来说,商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
但虽然中央有这个规定,实际上在操作的时候,很多地方政府为了政绩利益,是没有按照这个规定执行的。
想到这里,周正业猛然想起前几天市长办公会上面,包远征市长提起来的关于加强土地转让管理的事情,那天的市长办公会上面,因为涉及几家投资商购买土地的事情,包市长专门提起过这个事情,但毕竟涉及到政绩问题,几个副市长谁都没有在意。要知道只要把土地卖出去,不仅仅是大笔的收入,同样也是当地政府的政绩,没有人会把送上门的政绩推出去。至于开发商拿到土地之后做什么,自然有下一届班子去头疼了。这种想法,不仅是别人有,就连周正业心里也是有的。
不过此时陆书记提出这个事情来,明显是有别的想法,难道说,包市长的那个建议,是陆书记的意见?
一念至此,周正业想了想说道:“最近土地局那边有个想法,就是在商业,娱乐,商品住宅等经营性用地实行招拍挂的时候,适当的可以请纪委以及督查室的同志介入,这样可以减少工作上的失误。另外,我有一个想法,是不是对于那些拿到土地之后一定年限不开发的投资商,我们政府可以收回土地,当然,这个想法有些不符合市场规律。”
陆睿听到周正业的话,轻轻的点点头:“你这个想法,有点意思。”
陆睿自然明白,不光是包远征,恐怕整个市政府对于自己的这个想法都有些抵触的情绪,虽然招拍挂制度是上面的正常,但是上有政策,下有对策。即便是出台这样的法规,一样也难以改变某些政府部门操纵地价,暗箱操作的局面。
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