顾梁东海大学毕业，一直在这边的校区上课，对这边还是比较熟悉的，这是他当初选在这边开店的原因。
湖边社区里面一横一竖两条大马路，组成了一个十字路格局，往正大门方向的是主干道。
顾梁这家店铺前面那条横着的是辅干道，往山那边是有比较大的边门的，转弯前往社区商业中心和东山湖。
刚进大学的时候，这个社区内，辅干道十字路到边门这半条路，加主干道从辅干道十字路口开始到正大门半条路，组成一个L型，全部都是店铺，餐饮店为主。
人流量很大，辅干道这边是美食一条街，各种面食、点心、盖浇饭、煲类、各种小吃，应有尽有。
顾梁这家店因为在十字路口，辅干道和主干道的交叉口，也是美食一条街的一部分。
当初的房租可能确实如孙阿姨所说吧，去年租店铺的时候，她也提过的，这点顾梁相信。
但在顾梁毕业前两年，辅干道美食一条街就已经彻底没落了，可能是租金太高了，社区租客人数又下降，消费群体缩减。
加上社区外面的办公大楼和商业中心也建成了，提供了很多专业店铺。
这边就没人来了，店铺基本都空置了，只有靠近十字路口的几排还有人租，但也变成了便利店，洗衣房，还有粮油店和水果店。
餐饮店，只有对面开了一家比较大的早餐店。
顾梁这边，小店铺开了个鸡蛋饼，因为社区里不让摆摊了，鸡蛋饼老板跟顾梁说过。
再过去两排开了家拉面，是跟SX、鸡米饭一起，打遍神州无敌手的那三大无敌餐饮之一，过完年也倒闭了，弄成了连锁的自助洗衣房。
这是顾梁去年准备开店时遇到的格局。
早餐店租金也不贵，并不是孙阿姨说的那样，事实上才六千五百，大小店面都被他们占去了，有三十平。
已经开了两年多，一直没涨，早餐利润更低，潜在顾客群更多。
但现在还没顾梁这边客人多，从来没摆到外面的，那边房东大概是因此没涨吧。
所以了，就是看到顾梁生意不错，涨的租金。
“孙阿姨，我想问一下，如果你底楼的大厅我也要了，租金算多少？”顾梁问道。
“你生意这么好，确实要扩大点了。”
孙阿姨说道：“那样就有三十七八个平方了，比较大，肯定要超过一万，就给你一万两千吧。”
怎么打通，封上各种门，这边的房东都很清楚，因为不少这类店。
“有没有便宜的？”顾梁又问道。
“你也知道，外面大街上的店铺不到三十个平方就要一万多了，加上空调费就是一万两千，我这个已经算便宜给你了，还给你提供空调用。”
孙阿姨说道：“我这边你都不用转让费。”
“外面不仅要十来万的转让费，超过三十平的也都是一万五千的租金，加空调费都是一万五千以上，投资很大的，没个二十来万拿不下来。”
外面大街就是社区办公大楼底层商铺，只有两种，接近三十平方，或四十几个平方，一些大饭店会要几个打通，那是另外一回事了。
顾梁当初租店铺时也是调查的很清楚的。
孙阿姨明显是在话术上糊弄，接近三十平她说是不到三十平，四十几平，她说是超过三十平，估计是以为顾梁不知道吧。
人家四十几个平方一万五千，单个平方三百多，三十平的单个平方要三百五十，便宜了很多。
现在顾梁这家店，二十二个平方，涨价后七千，单个平方三百出头。
加入大厅，算三十八个平方好了，一万两千，单个平方也是三百出头，一点都没便宜。
至于转让费，更是搞笑了，都没人租，哪来的转让费。
外面大街上的转让费也没那么贵，五万就可以，只有靠近学校门口和社区大门对面那几家店，才要十万转让费。
能不能成交是另外一回事，顾梁只是问过。
“要不这样，里面大厅你也要的话，我再便宜五百给你，一万一千五百，怎么样。”这才是孙阿姨一通话术下来的真实意图。
“我考虑一下吧。”顾梁说道。
这么贵，鬼才租呢。
“你真要的话，再便宜五百，一万一千是最低了。”孙阿姨说道：“怎么样？”
“我还是考虑一下吧。”顾梁仍然这句话。
现在生意这么好，这个租金，顾梁当然是付的起的。
但问题不在这里。
顾梁是有《神级餐厅》游戏APP，否则哪来的生意，亏都亏死，这人一看自己现在生意好了，立马涨价，还涨这么多，顾梁是很不爽的。
不出意外，以后会一直涨，这谁受得了，这种房东最讨厌了。
哥不跟你玩了。
顾梁打算租其他地方，顺带装修一下，现在他是信心满满。
只要有《神级餐厅》游戏，只要不是山角落里，附近有足够的潜在顾客群，他租哪边都可以。
“小伙子，跟你说，真的很划算的，你好好考虑一下。”孙阿姨离开前，还自言自语，也是信心满满。
因为她很清楚，店铺生意旺起来不容易，需要守很长时间的店，她不认为顾梁想放弃这边，到其他位置从头开始。
稍微改一下位置，影响都是很大的。
社区内能租的也只有他们这附近直到社区大门口这一条路，再里面是不可能开餐饮店的，只有便利店，洗衣房敢开。
这一条路的店面也满了，转让倒是有好几个，但那要转让费的，靠近大门口的店面也是可以的，转让费也不低，等是等不起的。
新店铺还要装修，这都是投入。
…………
等孙阿姨离开后，赵小梦问道：“学长，要换地方么？”
“对，找个大点的店面。”顾梁说道：“现在这家太小了，坐不下，肯定要弄大的，这边这种位置，租金还贵，一点都不值。”
“太好了，我觉得餐饮店还是要大些，座位多些，里面亮堂些，看起来也干净简洁。”赵小梦高兴道。
【情绪值 1】
我擦，这都涨情绪值，妹子，我可是这里租金到期开不下去了，新店面还一点都没着落呢。
顾梁一阵懵逼。
这情绪值的变动，真是防不胜防啊。
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