后厨。
今天的气氛和往天不一样。
虽然菜式很普通,但每一道菜,都需要主厨戴隆亲自掌勺。
叶全珍这个靓女老板,亲自上菜。
“主厨,今天来的是什么大人物呀?”
戴隆专心准备菜式,随口呵斥道:“少打听。”
“咱们这儿招待的,哪天不是大人物?”
就因为每天招待的都是大人物,今天这种规格,才让人好奇。
餐厅。
李世泽、郑玉彤、李福照、赵荣曾,还有老虎仔邱鸣昌。
正在推杯换盏。
今天这局虽然是李世泽攒的,但表现最积极的,却是邱鸣昌。
在座的各位,除了李世泽,都是叔伯辈。
邱鸣昌也就和赵荣曾的关系稍好一些,能说几句话。
至于郑玉彤和李福照,要是放在平时,眼皮都不带夹他一下的。
郑玉彤抿了一口茅台,不太习惯,放下酒杯,说道:“世泽,你今天摆这个局,是为了会德丰吧?”
“想让我们帮你,把这块硬骨头啃下来。”
李福照接过话茬道:“这浑水,你就不应该趟。”
然后扭头看向赵荣曾,说道:“荣曾,你们家是做船运的,一只羊也是赶,两只羊也是放,要不……帮帮忙?”
赵荣曾厚着脸皮,嘿嘿一笑道:“这我可做不了主。”
李世泽一脸轻松地说道:“今天不谈会德丰。”
“我把你们叫来,肯定是要谈大买卖。”
郑玉彤瞬间就来了兴趣。
“这小子好大的口气呀,收购会德丰都算小买卖了。”
“那我倒是想听听,在你那,什么样的买卖算大买卖?”
李世泽嘴巴一撇,说道:“怎么也得达到,万亿美元的规模吧。”
赵荣曾一口酒直接就喷了出来。
连忙道歉。
“对不起,抱歉,没控制住。”
“我去让厨房再换一桌。”
郑玉彤摆手示意赵荣曾坐下。
“着什么急呀,先谈生意,吃饭有都是时间。”
李福照一脸玩味地看着李世泽,说道:“香江去年的GDP才340亿美元。”
“你这一张嘴就万亿美元,玩笑……是不是开得有点大呀。”
“做梦也没这么做的吧?”
李世泽舔了一下嘴唇,说道:“连做梦的胆子都没有,那还赚什么钱呀?”
“这句话说的好,我喜欢。”郑玉彤绰号鲨胆彤,是绝对的冒险主义者。
“别卖关子了,赶紧讲,到底是什么生意?”
李世泽一耸肩膀道:“今天的主角不是我,是老虎哥。”
“老虎哥,你讲一下吧,这万亿美元的大生意,到底是怎么个做法?”
邱鸣昌有点紧张,站起身来,说道:“事情是这样的。”
“我们远东银行最近这段时间,放贷规模增长的太快。”
“金管局让我们追加资本金。”
“另外,花旗银行,也对我们远东日益增长的放贷规模有所意见。”
“认为香江的房地产势头并不明朗,风险太大。”
“建议我们收缩和房产相关的抵押业务。”
“事实也的确如此,目前香江房价的大幅上涨,全是靠咱们几家之力,硬给抬起来的。”
“世泽手里握着,全港七成以上的新楼盘,不往外放。”
“人为制造出的紧张供需关系。”
“谁都知道,杠杆不可能无休止的往上加。”
“咱们始终是要清库存的。”
“所以现在香江房地产的主流意见就是,只要咱们清库存,供需关系发生改变,香江的房价就会短期见顶。”
“然后,我就和世泽探讨,怎么放盘才能让房价显得有承接力,从而,引观望者进来接盘,开启新一轮的上涨趋势。”
“世泽给我提供了一种……很独特的思路。”
李福照不耐烦地催促道:“赶紧入正题吧。”
邱鸣昌微微一笑,继续讲道:“世泽的意思是,让日岛的银行体系帮咱们接盘。”
“具体的操作方法就是……异地跨国贷款。”
“咱们找好背账人,把香江的房产装进空壳公司,拿到日岛银行去抵押。”
“要想把贷款办下来,就需要有一家香江的本地银行做担保。”
“由我们远东银行来做。”
“这钱贷出来,就没打算还。”
“公司在日岛破产,按照合约规定,这笔钱就要由我们远东银行,替他支付给日岛银行。”
“抵押在香江的房产,则归我们远东银行所有。”
“如果房价一直在上涨,做司法拍卖后,肯定是有盈余的。”
“所以境外担保这盘生意,在逻辑上是成立的。”
“既帮世泽的地产基金套了现,我们银行自己也有钱赚。”
赵荣曾忍不住问道:“那要是房价下跌呢,甚至是直接崩盘,那你们远东银行可就赔大了。”
李世泽补充道:“老虎哥已经决定,放弃远东银行了。”
“所以银行坏账,咱们随便往里塞。”
“如果真的有一天,香江房价暴雷腰斩,大不了远东银行破产。”
“给日岛各银行做的担保债务,也就一起清盘了。”
“反正要钱是没有了,就剩下一堆房子。”
“相当于把抵押的房产,整体打包,转手卖给了日岛各大银行。”
“咱们左手从老美那里借美元,抬高香江楼市,右手拿到日岛抵押套现,兑换成日元。”
“眼下日美贸易摩擦不断,老美多次和各大国接触,希望人为的干预汇率,通过美元贬值来拯救本国的制造业。”
“日系资产大幅度增值,是一件事可以预期的事情。”
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