“什么鬼?”
停下车之后,何思谬一脸诧异。
眼前的建筑物只有一层,面积倒是不小,看上去是七八十年代的风格,孤零零的耸立在国道边,连盏路灯都没有。
要不是门前的空地停着不少车子,大门里人影闪动,路过的时候搞不好还真以为是个废弃的房子呢。
“我到了”他给陈长风发了条消息。
很快,陈长风带着李良从里面迎了出来。
“何总,感谢您赏光啊!”陈长风热情的跟他握手,解释道:“这地方是难找了一点,也简陋,但是这里的土鸡煲可是非常出名的,还有石锅鱼,都是酒香不怕巷子深的水平!”
何思谬点点头,看这地方大致也知道是土菜馆。能吸引这么多食客,看来味道应该很不错。
而且,对方故意选了个这么偏僻不惹人注意的地方,恐怕也是为了隐秘性吧?
念及此,何思谬走进包间坐下之后,便开门见山的问道:“陈总,不知道你今天约我来,到底是什么事情?”
“哈~不急,等上菜,咱们边吃边聊。”
“心中难安,茶饭不香嘛,陈总还是先说说吧。”
见他这么坚持,陈长风只能点点头,先递了一张名片过去。
何思谬接过来一看,诧异道:“优家房地产经纪公司?这是陈总新创建的公司吗?没听说啊…”
“特别小的一家公司,目前只有两家门店。”
何思谬一听,故作埋怨道:“陈总,你这样就没劲了。就凭你陈济海三个字,想找点投资创业还不简单吗?”
他说着,又看了一眼名片,却发现名片上的名字,叫做陈长风。
陈长风哈哈一笑,便将自己从豪业辞职的始末挑着说了一些。
何思谬听完之后,颇有些感慨的颔首道:“这就难怪了!确实是卸磨杀驴啊!只是…你知道的,我们万珂置业本来也跟一般公司不同,所以我也不知道自己有什么能效劳的?”
“我没记错的话,贵公司有一个针对业主的推荐奖励机制吧?”陈长风问道。
所谓业主的推荐奖励,是万珂集团当初为了置业公司能迅速打开局面,开展业务,而推出的营销策略。
只要是小区里的业主推荐客户成交的,那么业主就能够获得分红,同时适用于一手销售以及二手交易。
需要注意的是,这笔分红可不是按照经纪人的提成比例来发放的,而是按照佣金的90%,剩下的10%,则作为置业公司的跑腿费。
以佣金计算的话,哪怕对于豪宅的业主来说,也是一笔非常可观的收入了!
也正是因为这个机制的存在,万珂置业在这个板块才沦为了“跑腿公司”。
毕竟豪宅不同于其他项目,业主的客户资源远远比经纪公司要好得多,白赚一份钱,何乐而不为?
“是有,怎么?”何思谬不解。
陈长风揶揄道:“不瞒你说,我们现在有一家店就在阳光天际,我希望能够做万珂的那些项目。但是你也知道,这些项目都被你们置业公司包圆了…”
“所以我想,能不能开个口子给我们?”
何思谬一听:“这恐怕不好吧?置业公司一直都是这样操作的,没有先例啊。”
“你是总经理,有没有先例,不是你一句话的事么?”陈长风笑道:“而且,我们可以不用自己公司的名头,而是通过你们业主推荐的渠道来走单子,我们只赚利润。”
“这么一来,万珂置业的成交量也上去了嘛!另外,我们所有佣金收入的20%,都可以给到你个人…”
“嘶~”何思谬闻言,倒吸一口凉气!
20%!好大的手笔啊!
要知道,这可是豪宅,随便一单成交,佣金至少都是大几十万。20%的话,单子一旦多起来,收益是非常吓人的!
“但是,这样恐怕不好吧?下面那些经纪人和经理,恐怕也不会接受…要是捅到上面去的话,我也要吃不了兜着走!”
“如果另外再拿出5%,分给他们呢?”陈长风微微一笑,看向何思谬。
何思谬瞬间心动了!
只听陈长风接着又说:“更何况,万珂置业在万珂集团里是个什么地位,你我都很清楚,完全就是后娘养的嘛!你这个总经理,难不成还能调去总公司做销售总监吗?”
“要是真的有那种机会,当初就不会调你来置业公司吧?”
何思谬听了,呵呵一笑,叹了口气:“没想到陈总对我们的情况了解的这么透彻。”
“毕竟算是竞争对手嘛,我还在豪业的时候,确实专门研究过你们的情况,最后得出一个结论,你想知道吗?”
何思谬一挑眉,好奇的看向陈长风。
“啥也不是!”
“哈哈哈哈哈哈~陈总,这真是我听见过最准确的评价了!”
确实,在房地产整个大行业里,也是存在鄙视链的。
拿公章的看不起各大开发商,拿地王的开发商看不起小开发商,小开发商看不起做公寓的,做公寓的看不起最写字楼的。
然后,所有人都看不起经纪公司,而所有经纪公司,又看不起万珂置业这样的附属品。
何思谬作为一个大型集团公司里的附属经纪公司,属于子公司的子公司的分公司…
话语权?
压根不存在!
所以,把实惠捞到手,才是最明智的选择。
于是也不用陈长风再追问了,他自己主动说道:“还得再加上一条,梁柱镇北这个区域的经纪人如果有单子的话,也从这个渠道走。你们发放正常的提成给到经纪人,同时5%的分成也给到他们,另外么,嘿嘿~你明白的。”
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