和县里的领导电话沟通好之后，叶子书直接开车出门，去了趟县城，和土地管理部门商谈购买土地的事宜。
这属于他个人的实验室，里面的设施只有他一个人用，不会招收助手，所以建在哪里其实无所谓，因此离家越近越好。
经过一番选择，他还是将自己的实验室放在了他村子后面的湖嘴上，那里现在是一片菜园，属于另一个村子的地盘。
好处就是和他们村子只隔了一片小树林，正面刚好对着鄱阳湖，地势非常高，不用担心被水给淹没了。
而且这片地方是梯田，不算优质的农田，不用担心别人不卖，周边除了他们村，距离其他村都有一定的距离，安保措施比较好做。
找好了地方，他使用测绘软件对这片地区测量了一下，面积达到了80多亩，冲山头到山脚全部包含最内。
为了安保考虑，避免其他人无故闯入，他直接将面积扩大到100亩，将中间连着的本村山地也卖了下来。
看到叶子书圈的土地面积，县里当然没问题，100亩其实并不大，但是他们答应也没有用，只是允许他这么做。
至于能不能买下来，还得和当事人谈，同时还需要所在的村集体同意，这个事情比较麻烦，能够谈很长时间。
现在大家对土地还是很在意，不管是不是用得上，都要握在自己手里，好在他打算花大价钱购买，没必要在这方面吝啬。
得到县里的允许之后，叶子书直接回家，将这件事情告诉了他的父亲和叶子画，让他父亲出面和对面村子谈谈，叶子画也参与谈判。
他准备初次的价格为10万元每亩，这个价格在这里还是非常高的，特别是他画的那片土地，其实真的不怎么样，只是位置不错而已。
如果对方不同意，也可以增加到15万元，如果还不同意，就要考虑换个地方了，因为再加价的话，人家还以为能够获得更多。
如果谈好了价格，就必须要签署一致人协议，也就是说，只要有一人不同意合同就失效，等到所有人都同意，合同才会开始实施。
这么做的目的其实是为了预防无赖，像他这种外村的人是很难和他们纠缠的，只有本村的人才能制服这些人。
而大家基于自身利益的考虑，会集体迫使有小心思的人必须要同意，不然大家都拿不到钱，这样对个别人会有很大的心理压力。
将他的这些考虑告诉父亲和弟弟之后，他就不再管了，而是回到书房，开始设计个人实验室。
整个实验室主体会在地下，地面他准备建造一栋巨大的园林别墅，从外表根本就看不出来是实验室。
这么做一方面是掩人耳目，二是增加居住空间，以前还觉得他建的这栋房子挺宽敞的，但是现在看来还是不够用。
就在他忙碌的时候，他的父亲和弟弟也没有耽搁，趁着现在都在家里，商谈这件事情是最合适的。
他们带着礼物，去了对面村子，找到村里的负责人，将购买土地的事情提了出来，对方也很爽快，答应牵头这件事情。
自然村的负责人其实没有多大实权，只是起到召集人的作用，在这件事情上他也不敢打马虎眼，毕竟牵扯大家的利益。
过年大家都回家了，召集这些人员过来谈事情，还是很容易的，将和那块地有关的人都召集到祠堂开会。
父亲现在也是经历过大场面的人，对方虽然人数不少，但是一点不怯场，将购买土地的想法给说了出来。
只是在报价的时候，并没有按照叶子书说的10万元每亩报价，而是给出了7万元每亩的价格，因为这个价格也不算低。
现在是第一轮报价，对方肯定不会答应得那么爽快，需要经过几轮来回拉扯之后，才有可能达到对方的心理预期。
现在报得太高，将来就没有太大的谈判空间，可能就会僵持住，事实上也是如此，虽然这个价格确实不低，但是现场所有人都并没有露出满意的表情。
如果是放在两三年钱，这个价格确实非常吸引人，但是放在现在，吸引力就要小很多，因为这几年工资涨得厉害，大家生活没有以前那么艰难。
更主要的原因，就是大家在那边都没有大块的土地，每家每户都只有一小块，少的还不足一分地，多的也只有几分地，没有人持有上亩地。
因为这边都是菜园子，如果卖掉了，他们种菜就比较麻烦，如果没有足够的利益，很少有人将家里的菜园子卖掉。
但是他们又提不出反驳的理由，因为这个报价已经和县城周边的良田差不多了，他们这块土地既不是良田，而且距离县城还很远。
按理说卖不出这样的高价，现在叶子书的父亲给了这个高价，如果站出来反对的话，可能被认为贪得无厌。
但是就这么卖了，又不甘心，所以现场顿时陷入了一片沉寂，大家都不说话，让现场的气氛很尴尬。
好在持续了大概10分钟之后，有人站出来说道：“说实话，叶老板给出的价格确实厚道，只是我家所有的菜园子都在那边。
如果将土地卖给你们了，我们就没地方种菜了，一家老小还要吃饭做菜，总不能只吃白米饭吧。
不是我们不领情，而是实在没办法，像我这种情况的人，这里还有很多，我们不能为了眼前的利益，就不顾后面的困难，叶老板你说是吧。”
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